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长租公寓社区属性需求仅排第三
对于长租公寓在社群运营上的大量投入,以及有些运营商以此作为主要方向的业务模式,业内却是争论不一。
凤凰房产一项针对年轻租客的长租公寓偏好调查显示,在客户、过往客户和潜在客户眼中,“装修精美”以35.08%的占比位列第一,“无需缴纳中介费”则位列第二,占22.29%,而“社群活动”则位列第三。
租客在都市打拼并不易,不管主题多丰富,年轻人多爱玩,住的舒适、方便、性价比高才是大多数人考虑的实际问题,包括是否方便、小区绿化率有多少、社区商业是否成熟、户型是否通透、房间是否干净等等。
如果说依靠“社群运营”来盈利目前还只是长租公寓领域的伪命题,那为什么还有如此多的运营商对社群建设乐此不疲呢?
租公寓的社群建设更多是锦上添花的事,并不是核心竞争力,但这对于增加用户粘性却是一个重要途径。
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